Video: КРЫМ VLOG ЧАСТЬ 1 \СБОРЫ , ПЕРЕЛЁТ С ДЕТЬМИ , АПАРТАМЕНТЫ АКВАДЕЛЮКС (Oktober 2024)
Å kjøpe et hjem er sannsynligvis den viktigste transaksjonen du vil gjøre i løpet av livet. Det krever tapperhet, tålmodighet og litt flaks. Men nye online verktøy gjør hjemmekjøp enklere og mer praktisk enn noen gang før, noe som gir mye nødvendig transparens til en komplisert prosess. Nedenfor er de fire grunnleggende trinnene for å kjøpe et hjem (nesten) helt online.
1. Forskning, forskning, forskning
Dette er et avgjørende første skritt som et overraskende antall boligkjøpere ignorerer, hovedsakelig fordi de blir følelsesmessig knyttet etter å ha sett et hus de "bare må ha". Vår anbefaling: Se ikke engang på hus når du begynner å kjøpe forskning. Først skal du finne ut hvor mye hus du trenger.
Begynn med å vurdere livsstilen din. Underholder du mye? Trenger du betydelig plass til hobbyene dine, som et maleristudio eller en treshop? Har du en stall av biler, motorsykler eller andre fritidsbiler? Foretrekker du landslivet, eller er du en hjertelig byboer?
Nå estimerer dine fremtidige behov. Barn og en familie er et opplagt eksempel, men svigerforeldre eller andre familiemedlemmer som kan ende opp med å bo hos deg nå eller i fremtiden er et annet. Kjæledyr, lagring og personlige preferanser vil runde ting ut, for eksempel om du trenger et badestamp med en gang, eller om det er noe du kan legge til senere. Sett deg ned og still deg spørsmål som disse til du finner ut hvor du vil være lykkeligst, hvor stort hus du trenger og hva slags fasiliteter som skal komme med det.
Store eiendomsnettsteder har ofte virtuelle turer og gjennomganger av tilgjengelige hjem. Disse verktøyene kan hjelpe deg med å begrense alternativene dine og føle deg mer forberedt når det er på tide å faktisk besøke åpne hus eller planlegge visninger. På dette tidspunktet bør du også finne en pålitelig lokal eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å sette opp avtaler og gi mer spesifikk informasjon om det lokale markedet.
2. Bli forhåndsgodkjent
Etter å ha undersøkt, ser du den generelle prisklassen for den type hjem du ønsker i ønsket område. Dette er når du vil se hva du faktisk har råd. Grunnleggende online pantekalkulatorer kan hjelpe deg med å få en tilnærmet idé om hvor mye hjem du har råd til, men hvis du vil gi et sterkt tilbud, trenger du en forhåndsgodkjenning.
Heldigvis er det raskt og enkelt å forhåndsgodkjenne på nettet. Quicken Loans, landets største online långiver, ga nylig ut Rocket Mortgage, en ny online tjeneste som gir brukerne muligheten til å bli forhåndsgodkjent på få minutter fra mobilenheten. Fordi Rocket Mortgage er helt online, kan du faktisk få forhåndsgodkjenningsbrevet ditt mens du går på et åpent hus. Og hvis det huset er "det ene", kan du legge inn et tilbud foran noen andre.
Etter å ha forhandlet om tilbudet ditt, kan du fortsette å bruke Rocket Mortgage for å få en full pantegodkjenning og administrere mesteparten av din avsluttende prosess online.
3. Fullfør pantelånet ditt
Som diskutert over, trenger du et forhåndsgodkjenningsbrev for å forhandle frem et godt tilbud, men du vil ikke kunne kjøpe et hjem uten full godkjenning av pantelånet. Tradisjonelt har godkjenningsprosessen vært en arbeidskrevende og komplisert affære som involverer mye tid og papirarbeid.
Her igjen tilbyr Rocket Mortgage av Quicken Loans en unik fordel. Med Rocket Mortgage kan du enkelt dele din økonomiske informasjon på nettet, noe som kutter ned papirarbeidet og leverer en super nøyaktig panteløsning. Dette fremskynder pantelånsgodkjenningen din betydelig. Hvis en inspeksjon eller taksering endrer vilkårene for tilbudet ditt, kan du enkelt bruke Rocket Mortgage til å justere panteløsningen din slik at den reflekterer din økonomiske situasjon.
Avhengig av teknisk kunnskapsrik kan det virke overveldende å få en full pantegodkjenning på nettet. Heldigvis tilbyr Quicken Loans også enkel tilgang til eksperter online via telefon eller chat.
4. Lukk avtalen og lev lykkelig noensinne...
… eller i det minste til neste refinansiering. Selv om Rocket Mortgage kan hjelpe deg med å bli godkjent fullstendig på nettet, må du fortsatt lukke boliglånet ditt personlig (foreløpig i det minste). Å håndtere avslutningen din på nettet kan være en veldig reell mulighet i fremtiden. Maktbalansen skifter dramatisk bort fra tradisjonelle finansinstitusjoner mot forbrukere, og selskaper som Quicken Loans omfavner denne endringen. Det er jo ditt hjem, skal du ikke ha kontroll over å kjøpe det?
Internett har berørt alle aspekter av boligkjøpsprosessen, slik at kundene ikke har noe annet enn gode resultater. Jada, du kan fremdeles kjøpe et hjem uten å berøre nettet, men du vil frarøve deg verdifull innsikt og muligheter hvis du gjør det.
